建築のプロ 塗り替え診断士が行う正しい屋根・外壁診断

外装リフォームで失敗しないためには、まず建物の状態を詳しく調べる必要があります。
ではどの部分を調べればいいのか、建築のプロと塗替え診断士を有するさくらリフォームが行っている外壁診断をご紹介します。

1.基礎の調査
基礎の調査

まず初めに基礎を調査します。

大まかに建物外周を打診棒でコンクリートに浮きがないか、また目視で
ひび割れなどないかを調べます。
基礎を調べる理由は、この建物が塗装できるかどうか
判断するためです。
基礎がボロボロで数年後に傾くかもしれない建物の場合は
塗装どころではありません。
基礎が健康だという事を確認しないうちに塗装を進めるのは危険だという
事です。


基礎の調査
2.壁の調査
打診試験

次に壁を調査します。

主な内容は

1. 打診試験

壁に浮きがないか打診棒で叩いてしらべます。
浮いている場合、塗装ができない場合もあります。


水かけ試験
2. 水かけ試験

壁に水をかけ、どのくらい浸み込むか確認します。
これは下塗り材の種類や量を選定するために必要です。
いざ塗ってみると壁が塗料を吸い込んで足りなくなる事もあります。
その際職人がなにも言わず次の工程に進んでしまうこともあります。


ひびわれの確認
3. ひびわれの確認

ひび割れの箇所には補修が必要です。
さくらリフォームではひび割れの大きさに応じて補修方法を
決めています。


基礎の調査

拡大スコープをつかって、肉眼では見えない外壁の状態まで確認します。

3.サイディングの場合
通気工法の確認

お客様の外壁がサイディングの場合はさらに

1. 通気工法の確認

サイディングボードが壁に直接貼っていないか調べます。
直接貼っている場合は塗装ができません。
裏側の湿気が抜けず塗装がはがれてしまいます。


シーリングの目地深さの測定
2. シーリングの目地深さの測定

こちらでは傷んだ目地の深さを測定します。
十分な深さが無いと打替えの際に強度がでない可能性があります。
その場合は目地のカバー等をおすすめする場合もあります。


4.屋根の診断
瓦表面の診断
1. 瓦表面の診断

瓦の種類によって診断方法は様々ですが、屋根の上に上がりまず
表面をしっかり確認し、塗装可能か見極めます。
屋根の下からでは絶対にわかりません。


板金部分の診断
2. 板金部分の診断

棟や谷といった鉄板も確認します。
留めている釘が抜けていないか、錆で穴があいていないか、
しっかり確認します。


5.雨樋、雨戸、その他付帯部
雨樋の診断
1. 雨樋の診断

雨樋はつまりがないか、変形していないか、ちゃんと雨水が流れているか確認します。
また塗装をする際は、外壁や屋根に比べて長持ちしないようであれば
交換をすすめさせて頂きます。


その他付帯部
2. その他付帯部

建物によってはその他にも劣化している場所があります。
傷んでいるかどうか、塗装できる部分かどうか、目視で確認します。
その際、望遠鏡を使用して詳しく目視します。


6.ベランダ防水
ベランダ防水の診断
1. ベランダ防水の診断

防水塗膜の劣化を確認します。
また打診棒を用いて、下地に浮きが無いか確認します。
浮きがある場合はそのまま塗装をした場合剥がれてきますので確認が
必要です。
また塗装をしていないベランダも劣化の度合いに応じて防水塗装を
おすすめします。


上記以外にも診断する項目はまだありますがこのぐらいはしっかり診断しないと、
「お客様の建物を長持ちさせる最適なご提案」はできません!

さくらリフォームではお客様の大切なお家の状態をよく知って頂き、その上でご提案をさせて頂いておりますので、上記の診断項目は全て写真に撮影し、診断書を作成しております。

まずはこの「正しい外壁診断」を行い、診断書をご提出する事、外装リフォームを成功させる大事な第一歩なのです!!

屋根・外壁には塗装してはいけないものがあるって知っていましたか?
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